南山微软科通大厦租赁中心 科技园南区写字楼出租

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微软科通大厦介绍
微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。
世界500强微软公司华南区总部已进驻本项目，也是全球一一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将提升项目形象高度，树立南山乃至深圳的名片。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

微软科通大厦项目概况
深圳微软科通大厦项目总建筑面积5.6万平方米，建筑高度为108.7米，建成后将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入驻。深圳微软科通大厦的建成，将极大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的合作，共同推动嵌入式技术在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。

微软科通大厦
微软科通大厦 位于高新技术园南区(紧临地铁2号线科苑站)，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想、金融、软件等为代表的大批创新企业总部。 
用地面积：6687㎡，
建筑面积：56000㎡，
建筑楼层：地下三层，地上25层，
标准层面积：1600㎡，
大堂高度：9.8米，
大堂面积：1087㎡，
写字楼层高：4.00米，
净高：2.80--3.00米，
停车位：250个，停车月卡：600元/个/月（暂未收费）
出租楼层：7--24层，出租面积：400平起租，整层面积约1600平。（毛坯/精装修自由选择）
出租价格：170--230元/㎡/月
实用率：65%，整层实用率可达75%
物业费：25元/㎡/月，
空调费：24H计

微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积13329平方米。在设计中，本着为城市和负责的，我们尽可能的减少东西向沿街面的建筑面宽，而尽可能多的利用场地南北向的面宽，将建筑体量向南压缩成单核心筒塔楼，这样的安排不仅使办公空间归还城市，使该区域功能单一并紧密排布的城市空间拥有一块难得的城市休闲场所，从而提升了周边土地。微软将在深圳设立微软亚太研发集团南方总部，整合华南地区（包括港澳地区）的研发、生产、等业务，在嵌入式技术，软硬件、移动技术、数字、云计算等领域，扩展在深圳的投资与合作。
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